二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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「貸款購買機車，馬上暢快出行！」○

近年來，手機貸款已經成為一種越來越受歡迎的金融服務，它可以提供客戶快速而便捷的資金支援，因此它獲得了許多人的青睞。

然而，對於一些深陷金融困境的客戶來說，手機貸款可能會成為一個危險的求救號角。

手機貸款的利率往往非常高，貸款期限也很短，這意味著如果客戶無法按時支付貸款，將會面臨極大的金融風險。

此外，手機貸款的貸款流程較簡單，不需要客戶進行詳細的征信審核，因此可能會導致客戶申請過多的貸款，進一步陷入深深的金融困境。

因此，對於那些深陷金融困境的客戶來說，手機貸款可能只是一個求救號角，而不是一種長期經濟支持的方式。

因此，客戶在申請手機貸款時，應該謹慎考慮，以避免陷入更深的金融困境。

《雲林大埤的勞中嬤》起初勞中嬤只是位來自台灣雲林大埤的普通少女。

她一心想要在這個小鎮上安定下來為自己與家人打拼一把。

然而命運卻是殘酷的勞中嬤的父母遭受了不幸的事故家裡突然間失去了自立的能力她只好背起家裡的重擔去尋求資助替家人買房子。

就在她四處尋求援助的時候她發現了一家房屋貸款公司他們提供的利率低廉簡單的詢問程序讓她非常驚喜。

於是她決定把家裡的每一分錢都拿來貸款並且把家裡的房子拆掉以便把貸款金額用來買一棟新房子。

她把一切都做好了只剩下最後一步：等待房屋貸款公司的審批。

沒想到這個審批過程讓她苦不堪言因為房屋貸款公司卻一概拒絕了她的申請只給了一個令人失望的理由：她的家庭收入太低無法承擔貸款金額。

對於拒絕的結果勞中嬤十分沮喪但是她沒有放棄反而決定要找出更多解決辦法。

於是她開始利用自己的智慧把家裡的收入提高並且積極尋找更多的援助機構。

最後勞中嬤終於成功了！她在援助機構的幫助下成功貸款也成功買下了一棟房子將家人安置在了安全又《雲林大埤的勞中嬤》起初，勞中嬤只是位來自台灣雲林大埤的普通少女她一心想要在這個小鎮上安定下來，為自己與家人打拼一把然而，命運卻是殘酷的，勞中嬤的父母遭受了不幸的事故，家裡突然間失去了自立的能力，她只好背起家裡的重擔，去尋求資助，替家人買房子就在她四處尋求援助的時候，她發現了一家房屋貸款公司，他們提供的利率低廉，簡單的詢問程序，讓她非常驚喜於是，她決定把家裡的每一分錢都拿來貸款，並且把家裡的房子拆掉，以便把貸款金額用來買一棟新房子她把一切都做好了，只剩下最後一步：等待房屋貸款公司的審批沒想到，這個審批過程讓她苦不堪言，因為房屋貸款公司卻一概拒絕了她的申請，只給了一個令人失望的理由：她的家庭收入太低，無法承擔貸款金額對於拒絕的結果，勞中嬤十分沮喪，但是她沒有放棄，反而決定要找出更多解決辦法於是，她開始利用自己的智慧把家裡的收入提高，並且積極尋找更多的援助機構最後，勞中嬤終於成功了！她在援助機構的幫助下，成功貸款，也成功買下了一棟房子，將家人安置在了安全又甫老舅住在苗栗竹南家庭富裕過著幸福的日子。

但是他突然被經濟困境壓垮他的家人的生活開始陷入困境他只好拿出最後的一筆資金求助於房屋貸款為家人籌集經濟支持。

雖然甫老舅很擔心自己得到貸款的可能性但是他決定不放棄他開始尋找各種可能性為家人爭取房屋貸款。

甫老舅到處尋求朋友的幫助他花了很多時間去了很多銀行甚至走遍了整個苗栗竹南的街頭試圖找到一個合適的貸款機構可以為他的家庭提供貸款。

他終於找到了一家合適的貸款機構經過許多苦心細節的討論他終於得到了房屋貸款為家庭帶來了新的希望。

甫老舅不僅為自己的家庭爭取到了房屋貸款也為當地其他窮困家庭開啟了一扇新的希望之門。

許多家庭都因為甫老舅的努力而得到了幫助也讓他們重新擁抱希望。

甫老舅住在苗栗竹南，家庭富裕，過著幸福的日子但是，他突然被經濟困境壓垮，他的家人的生活開始陷入困境，他只好拿出最後的一筆資金，求助於房屋貸款，為家人籌集經濟支持雖然甫老舅很擔心自己得到貸款的可能性，但是他決定不放棄，他開始尋找各種可能性，為家人爭取房屋貸款甫老舅到處尋求朋友的幫助，他花了很多時間，去了很多銀行，甚至走遍了整個苗栗竹南的街頭，試圖找到一個合適的貸款機構，可以為他的家庭提供貸款他終於找到了一家合適的貸款機構，經過許多苦心細節的討論，他終於得到了房屋貸款，為家庭帶來了新的希望甫老舅不僅為自己的家庭爭取到了房屋貸款，也為當地其他窮困家庭開啟了一扇新的希望之門許多家庭都因為甫老舅的努力而得到了幫助，也讓他們重新擁抱希望二胎貸款的過程對於想要擴大家庭的家庭而言是一個複雜的步驟。

首先家庭需要準備所需的文件包括身份證明婚姻證明財務證明及其他必要文件。

接著家庭需要提供可證明其能夠償還貸款的資金來源例如工作紀錄及收入紀錄以及提供抵押品以滿足貸款銀行的要求。

接著家庭需要尋找一家能夠提供二胎貸款的銀行並與其商談貸款條件例如支付的利息以及償還期限。

若經過詳細的評估後該銀行認為該家庭能夠按時償還貸款則會核准該貸款申請並將所需的資金提供給該家庭。

二胎貸款的過程對於想要擴大家庭的家庭而言，是一個複雜的步驟首先，家庭需要準備所需的文件，包括身份證明，婚姻證明，財務證明及其他必要文件接著，家庭需要提供可證明其能夠償還貸款的資金來源，例如工作紀錄及收入紀錄，以及提供抵押品以滿足貸款銀行的要求接著，家庭需要尋找一家能夠提供二胎貸款的銀行，並與其商談貸款條件，例如支付的利息，以及償還期限若經過詳細的評估後，該銀行認為該家庭能夠按時償還貸款，則會核准該貸款申請，並將所需的資金提供給該家庭一個叫葉玉蘭的家庭住在一間四合院裡。

他們家庭所有的收入都是來自於葉玉蘭的丈夫他是一個警察。

這對夫婦有一個孩子每個月都會支付大量的學費、食物和家用電器的維修費用。

某天葉玉蘭想出了一個好主意就是利用房屋增貸的方式來節省家庭開支。

她與丈夫討論後他們決定將家中的房子賣給銀行並利用所得的資金支付抵押貸款同時也負擔增貸的貸款利息。

這樣一來他們就可以減少每月的開支也可以安心地把孩子送去上學。

葉玉蘭和丈夫的做法很成功他們的家庭開支得到了很大的減少同時也穩定了他們的生活。

他們的家庭也得到了更多的資源在家裡更加安心。

一個叫葉玉蘭的家庭，住在一間四合院裡他們家庭所有的收入都是來自於葉玉蘭的丈夫，他是一個警察這對夫婦有一個孩子，每個月都會支付大量的學費、食物和家用電器的維修費用某天，葉玉蘭想出了一個好主意，就是利用房屋增貸的方式來節省家庭開支她與丈夫討論後，他們決定將家中的房子賣給銀行，並利用所得的資金支付抵押貸款，同時也負擔增貸的貸款利息這樣一來，他們就可以減少每月的開支，也可以安心地把孩子送去上學葉玉蘭和丈夫的做法很成功，他們的家庭開支得到了很大的減少，同時也穩定了他們的生活他們的家庭也得到了更多的資源，在家裡更加安心近年來手機貸款已經成為一種越來越受歡迎的金融服務它可以提供客戶快速而便捷的資金支援因此它獲得了許多人的青睞。

然而對於一些深陷金融困境的客戶來說手機貸款可能會成為一個危險的求救號角。

手機貸款的利率往往非常高貸款期限也很短這意味著如果客戶無法按時支付貸款將會面臨極大的金融風險。

此外手機貸款的貸款流程較簡單不需要客戶進行詳細的征信審核因此可能會導致客戶申請過多的貸款進一步陷入深深的金融困境。

因此對於那些深陷金融困境的客戶來說手機貸款可能只是一個求救號角而不是一種長期經濟支持的方式。

因此客戶在申請手機貸款時應該謹慎考慮以避免陷入更深的金融困境。

近年來，手機貸款已經成為一種越來越受歡迎的金融服務，它可以提供客戶快速而便捷的資金支援，因此它獲得了許多人的青睞然而，對於一些深陷金融困境的客戶來說，手機貸款可能會成為一個危險的求救號角手機貸款的利率往往非常高，貸款期限也很短，這意味著如果客戶無法按時支付貸款，將會面臨極大的金融風險此外，手機貸款的貸款流程較簡單，不需要客戶進行詳細的征信審核，因此可能會導致客戶申請過多的貸款，進一步陷入深深的金融困境因此，對於那些深陷金融困境的客戶來說，手機貸款可能只是一個求救號角，而不是一種長期經濟支持的方式因此，客戶在申請手機貸款時，應該謹慎考慮，以避免陷入更深的金融困境。

「讓債務協商變得更有趣！」○

積極的解決債務問題，提供顧客穩定的支出和資金流動，從而為客戶提供快樂的改變是債務協商的目標。

債務協商將確保客戶可以以最小的損失來減輕他們的負債。

它還可以幫助客戶重新計算他們的負債，並為他們提供穩定的支出和資金流動。

它也可以保護客戶免受債權人的騷擾，同時減少客戶的負債並改善他們的信用評級。

最重要的是，債務協商也可以幫助客戶重新獲得他們的財務自由，並開始快樂的新生活。

？1.搜集貸款資料：收集有關汽車貸款的資料包括有關貸款利率、期限、貸款額度和詳細規定等。

2.比較貸款:對比不同借貸機構的貸款條件比較貸款利率、期限、貸款額度等信息以獲得最優惠的條件。

3.檢查信用記錄：檢查自己的信用記錄以確保貸款資格並確保貸款機構提供最佳的貸款報價。

4.聯繫貸款機構：聯繫貸款機構並提出貸款申請。

5.簽訂貸款協議：根據申請批准簽訂貸款協議前詳細閱讀貸款協議以確保安全性。

6.向銀行支付貸款：按照貸款協議細則支付貸款至銀行賬戶中。

？1.搜集貸款資料：收集有關汽車貸款的資料，包括有關貸款利率、期限、貸款額度和詳細規定等2.比較貸款:對比不同借貸機構的貸款條件，比較貸款利率、期限、貸款額度等信息，以獲得最優惠的條件3.檢查信用記錄：檢查自己的信用記錄以確保貸款資格，並確保貸款機構提供最佳的貸款報價4.聯繫貸款機構：聯繫貸款機構並提出貸款申請5.簽訂貸款協議：根據申請批准，簽訂貸款協議前，詳細閱讀貸款協議，以確保安全性6.向銀行支付貸款：按照貸款協議細則，支付貸款至銀行賬戶中這篇文章旨在探討房貸貸款尤其是中小企業家如何利用房貸借貸以擴大業務。

房貸是一項具有資本性的融資可以提供中小企業家快速而具有成本效益的資金。

房貸可以被視為一種長期投資可以為企業提供持續性的資金籌措來源。

房貸可以提供中小企業家相對低廉的抵押貸款利率以及較長的貸款期限使其能夠輕鬆地擴展業務而不會受到資金限制。

此外房貸可以提供中小企業家更多的支出彈性使其能夠更好地控制經營成本。

然而房貸也有一定的風險包括低抵押貸款利率、資本金管制規定以及抵押貸款償還能力。

因此中小企業家在考慮申請房貸時必須對風險做出評估以避免在融資過程中發生意外。

總而言之房貸是一項有價值的融資對於中小企業家來說具有低抵押貸款利率、長期貸款期限以及資本金管制規定等經濟效益可以幫助他們擴大業務但也必須對風險做出評估以避免意外的發生。

本文旨在探討房貸借貸對中小企業家擴展業務的影響並提出抵押貸款利率、資本金管制規定以及抵押貸款償還能力等風險因素以期提供這篇文章旨在探討房貸貸款，尤其是中小企業家如何利用房貸借貸以擴大業務房貸是一項具有資本性的融資，可以提供中小企業家快速而具有成本效益的資金房貸可以被視為一種長期投資，可以為企業提供持續性的資金籌措來源房貸可以提供中小企業家相對低廉的抵押貸款利率，以及較長的貸款期限，使其能夠輕鬆地擴展業務而不會受到資金限制此外，房貸可以提供中小企業家更多的支出彈性，使其能夠更好地控制經營成本然而，房貸也有一定的風險，包括低抵押貸款利率、資本金管制規定以及抵押貸款償還能力因此，中小企業家在考慮申請房貸時，必須對風險做出評估，以避免在融資過程中發生意外總而言之，房貸是一項有價值的融資，對於中小企業家來說，具有低抵押貸款利率、長期貸款期限以及資本金管制規定等經濟效益，可以幫助他們擴大業務，但也必須對風險做出評估，以避免意外的發生本文旨在探討房貸借貸對中小企業家擴展業務的影響，並提出抵押貸款利率、資本金管制規定以及抵押貸款償還能力等風險因素，以期提供貸款商店提供快速、安全、及便宜的貸款解決方案可以讓您簡單、快速、安全地搭趣味機車！我們提供各種貸款種類其中包括汽車貸款、機車貸款、改裝車貸款以及提供專業意見及諮詢服務協助您挑選最適合您的貸款方案！我們的貸款產品擁有優惠的利率、安全的還款機制以及靈活的還款頻率讓您能夠輕鬆擁有您想要的汽車及機車！貸款商店提供快速、安全、及便宜的貸款解決方案，可以讓您簡單、快速、安全地搭趣味機車！我們提供各種貸款種類，其中包括汽車貸款、機車貸款、改裝車貸款，以及提供專業意見及諮詢服務，協助您挑選最適合您的貸款方案！我們的貸款產品擁有優惠的利率、安全的還款機制以及靈活的還款頻率，讓您能夠輕鬆擁有您想要的汽車及機車！傷心的心情會影響你的生活你會感到憂鬱、沮喪、無助、沒有動力、失去興趣等等。

傷心的情緒會使你變得更容易受到情緒上的波動和挫折會對你的身心健康產生不良影響並影響你的生活品質。

此外傷心的心情會使你容易做出一些不好的抉擇影響你的生活方向和抉擇。

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台北時事|網購族哭哭！蝦皮宣布「店到店運費漲價」　2／1起調漲至45元 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者劉沛妘／台北報導蝦皮店到店今（19）日於蝦皮官網公告，將調整運費調整，2月1日起(含當日)店到店門市交寄運費及物流交寄運費將從39元調漲為45元，包含店到店循環包裝亦同步調整。根據最新公告的運費調整通知：「自2023年02月01日起 (含當日)，蝦皮店到店門市交寄運費及物流交寄運費將調整為45元；蝦皮店到店循環包裝運費也調整為45元。」蝦皮購物表示，蝦皮店到店致力提供買家及賣家更卓越的服務，包括持續拓展服務範圍、優化並提供多元寄取件方案、提升整體門市及配送品質等，期望為整體用戶帶來更完善的服務體驗。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241840

台灣時事|貝爾特轉戰藍鳥好興奮　看好球隊奪冠大熱門 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

離開待了12年的巨人，貝爾特（Brandon Belt）新球季轉戰藍鳥，他相信新東家有望在2023年高舉冠軍獎盃，「我想我們會是奪冠熱門！」

出處:https://sports.ettoday.net/news/2426210

台東時事|扼腕與林依晨合作機會！詹仁雄驚曝「遺憾心聲」：我差點把助理給滅了 | 娛樂星聞 | 三立新聞網 SETN.COM

記者游定剛／台北報導金牌製作人詹仁雄，2022年成功打造男團選秀節目《原子少年》，而台灣也掀起偶像追星風潮。詹仁雄從事電視圈超過30年，製作無數選秀節目，被問及是否曾經看走眼的藝人？詹仁雄親曝真實答案。詹仁雄坦言，「其實沒有看走眼，是扼腕，當年林依晨是從《我猜我猜我猜猜猜》被發掘，當時林依晨要我幫她介紹經紀人，公司的助理把林依晨介紹給她現在的經紀人，那個助理我差點要把他給滅了，真的很可惜。」不過，對於公司藝人若有經紀約上糾紛，詹仁雄坦言，「我會尊重藝人，也會幫忙他解約，我過去公司的藝人，都沒有合約糾紛的事情發生。」年終將至，對於員工年終？詹仁雄笑說，「自己很大方，尾牙上至少會發百萬給員工同樂，不算我喝醉後發的，那可能會更多。」

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241507

新北時事|攔查逆向騎士被挑釁 警壓制讓他磨地還說「不斷氣就好」判4月刑 | 聯合新聞網

新北市警板橋分局潘姓警員攔查逆向騎士，騎士酒測值為0.17毫克，潘要求做生理平衡測試，卻遭罵「你們這些廢物」，騎士遭逮。...

出處:https://udn.com/news/story/7321/6920511

基隆時事|中山大學研究證實 溫升迫使熱帶蝦向極區移動 | 聯合新聞網

中山大學海洋科學系特聘教授陳孟仙團隊，研究台灣西南沿岸俗稱「劍蝦」的長角仿對蝦，意外發現20年前曾現蹤於高雄茄萣的劍蝦，...

出處:https://udn.com/news/story/6928/6922663